Software BIM para construcción: IFC, openBIM, requisitos del Plan BIM y cómo elegir

El software BIM se divide en cuatro funciones: crear el modelo (autoría), revisarlo y coordinarlo, compartir la información de forma ordenada (entorno común de datos) y aprovecharla para mediciones, costes y planificación. Para una constructora, lo decisivo no es el programa de modelado, que suele ser del proyectista, sino que sus herramientas lean y escriban formatos abiertos y se conecten con presupuestos y obra. Esta guía es una de las piezas del conjunto de software para empresas de construcción.

Estándares que hacen posible el intercambio

Según buildingSMART, IFC es un estándar abierto, global y neutral respecto a fabricantes, publicado como ISO 16739, y su versión actual es IFC 4.3.2.0; para IFC 2x3, IFC 4 e IFC 4.3 el formato de archivo recomendado es STEP Physical File Format, con extensión .ifc. ISO publicó la segunda edición de la parte 1 (esquema de datos) el 22 de marzo de 2024 como ISO 16739-1:2024, que sustituye a la de 2018 y amplía la cobertura a infraestructuras. Si la documentación de un proveedor menciona «IFC2x3» o «IFC4», conviene preguntar qué versión admite en importación y en exportación.

openBIM es el enfoque de buildingSMART para compartir datos entre plataformas y agentes con estándares abiertos (IFC, IDS, BCF y bSDD). No es un programa ni un sello obligatorio: es un criterio de selección para evitar quedar atado a un formato propietario.

La norma ISO 19650-1:2018 establece los conceptos y principios de la gestión de la información con BIM a lo largo del ciclo de vida de un activo construido, y es la referencia a la que remite el Plan BIM para los entornos comunes de datos.

Categorías de software BIM

• Autoría y modelado. Crear el modelo de arquitectura, estructura o instalaciones. Normalmente lo hace el proyectista.
• Revisión y coordinación. Visores y herramientas que leen IFC, detectan interferencias y gestionan incidencias en BCF.
• Entorno común de datos (CDE). Repositorio con control de acceso, nomenclatura y flujos de revisión y aprobación.
• Mediciones y costes (5D). Conexión del modelo con el presupuesto; véase software de presupuestos de obra.
• Planificación y seguimiento (4D). Vinculación del modelo con el calendario de obra.

Ejemplos con funciones verificadas

Se citan a modo de ejemplo según lo que describe cada fabricante, sin recomendación ni ranking:

• Autodesk Revit. Software para diseñar edificios e infraestructura en 3D que Autodesk presenta como herramienta BIM para arquitectura, ingeniería y construcción. Importa, exporta y enlaza archivos IFC y permite trabajo compartido sobre un modelo central. Funciona en Microsoft Windows.
• Graphisoft Archicad. Software BIM para diseñar, modelar, visualizar y documentar proyectos, con detección de interferencias. Graphisoft indica que funciona de forma nativa en Windows y macOS y que trabaja con estándares openBIM de buildingSMART como IFC, BCF e IDS.
• CYPE. Su web agrupa herramientas BIM para arquitectura, estructuras, instalaciones y gestión de proyectos, con un enfoque en Open BIM e interoperabilidad entre aplicaciones.
• Presto (RIB Software). No es un programa de modelado, sino de costes y presupuestos: su fabricante describe un complemento (Cost-it) para Revit y otro (IFCost) para archivos IFC, y sincronización BIM 4D con el cronograma.

BIM en la contratación pública: qué exige el Plan BIM

La disposición adicional decimoquinta de la Ley 9/2017 faculta a los órganos de contratación a exigir herramientas electrónicas específicas, entre ellas el modelado digital de la información de la construcción; no impone un deber general. El Plan de Incorporación de la Metodología BIM de la Administración General del Estado, aprobado por Acuerdo del Consejo de Ministros de 27 de junio de 2023 y publicado por la Orden PCM/818/2023, concreta esa facultad. Lo impulsa la Comisión Interministerial creada por el Real Decreto 1515/2018.

Contenido relevante del Plan:

1. Qué contratos incluye: obras, concesiones de obras, servicios vinculados (dirección facultativa, asistencia técnica, seguridad y salud), servicios previos como la redacción de proyectos y concursos de proyectos.
2. Umbrales y niveles: el calendario depende del valor estimado y sus hitos son 1 de abril de 2024, 1 de octubre de 2025, 1 de octubre de 2027 y 1 de abril de 2030, con niveles inicial, medio, avanzado e integrado.
3. Actualización de 2026: desde el 1 de enero de 2026, la CIBIM indica nivel BIM medio para valores estimados iguales o superiores a 5.404.000 euros y nivel inicial para los inferiores a esa cifra y de al menos 2.000.000 euros.
4. Ámbito: obligatorio para la AGE y su sector público institucional como instrucción interna; recomendación para el resto del sector público estatal.
5. Formatos: estándares abiertos, con el modelo IFC (UNE-EN ISO 16739) o equivalente para la información gráfica; pueden pedirse también BCF y COBie.
6. Entorno común de datos: el nivel inicial exige un entorno multifichero con control de acceso y nomenclatura estandarizada; el medio añade flujos de trabajo y estados de la información alineados con la serie UNE-EN ISO 19650; el avanzado, una solución diseñada como CDE con control de versiones y comunicación de incidencias con BCF o similares.
7. Licitadores: pueden exigirse medios humanos con experiencia en contratos con requisitos BIM.

Estas reglas obligan directamente a la Administración, pero llegan a las constructoras por los pliegos. Compruebe en cada licitación qué nivel se pide y cómo se acredita.

Cómo elegir software BIM en una constructora

1. Defina su papel: ¿modela, revisa o solo recibe modelos? Cada rol necesita herramientas distintas.
2. Exija IFC y BCF en versión actual, con pruebas de importación y exportación sobre un proyecto real.
3. Compruebe el CDE: control de acceso, nomenclatura y estados de la información conforme a lo que pidan sus pliegos.
4. Conecte con costes: verifique que las mediciones del modelo llegan al programa de presupuestos y que el criterio de medición coincide con el del proyecto.
5. Valore el hardware y la formación: un modelo pesado exige equipos y personas preparadas, y la formación se paga igual que la licencia.
6. Lleve el modelo a la obra: extender el uso al seguimiento y las certificaciones es lo que justifica la inversión; véase software de gestión de obras.